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听了清华大学韩秀云老师讲经济系列的买房篇，了解了买房子的注意事项，你可能要面对的五大问题：
1、买现房还是买期房？
答案是能买现房，不要买期房。内地期房是从香港的炒楼花学来的，期房是开发商资金不够，房子动工前就开始卖期房，买房的人钱不够找银行股票论坛，于是有了按揭股票。期房预售样板间让人看的心满意足，而实际收房可能大打折扣，而你必须照单全收，因此有条件可选现房不要选期房。
2、精装修还是毛坯房？
答案是能精装修就不要毛坯。据说北京已经要求新房必须精装修，追求环保，不允许卖毛坯房了。如果买入毛坯房，你入住的五年十年内要不断忍受周边楼上楼下嘟嘟嘟装修的声音，等于一直住在工地上，怎么生活呢？发达国家的房子都是精装修出售的，直接拎包入住，这是未来的趋势。
3、现金买房还是股票买房？
答案：股票远比现金好，不同于上一代，这代人应该都知道了，房子股票是能获得的最低成本的股票论坛款了，靠工资存钱买房很难实现了，房价上涨的速度远高于工资上涨的高度。最大的敌人是通货膨胀，30年前的五块钱能花一个月，现在五块钱只能吃一顿早饭，30年后五块钱能干啥呢？货币是zhf印出来的，不够了可以加印，而资源如土地、水、房产不够却不能加印。买房可以不升值，但能跑赢通胀。买房可以股票，股票利率就相当于那年的通胀率，用今天的钱还昨天的股票是合适的。
4、早买比晚买好
钱在贬值，而房产会增值，20年前的10万元如果买房是最好的保存方式，而不是存款或者买东西。房子是特殊商品，不仅能居住，投资价值，抗通胀能力，不要抱怨房价高，很多人抓住机会实现资产增值，而那些一直看房看空房价的人在一次次犹豫中措施良机，眼睁睁看着房价上涨涨到买不起。早些年北京本地人很多没有买房，而打工的外地人没有房子住只能买房，赶上了房价火箭速度增长，房价越做越高再也买不起。工资追不上房价，刚需还是早点买。
5、淡季买房
淡季比旺季好，统计数据表明，房价被低估时间段为12-次年3月，旺季是剩下的时间，买房在淡季，卖房在旺季。
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发表于 2020-5-21 09:33:46
