房地产抵押股票面临的主要风险

深圳钱行 · 发表于 2017-12-30 20:41:27

1.房地产抵押评估产生的风险房地产的抵押评估指的是房地产评估机构以提供给金融机构的抵押房地产做为评估对象，通过一定的估价程序和方法所进行的房地产价格评估，在进行评估时根据房地产的实际情况可采取多种估价方法，可以根据相似房地产的公允价值进行参照评估，但是尽管是本着公正合理的原则进行估价的，有时也会产生很多因为评估价格造成的纠纷。在进行房地产抵押评估时常遇到的风险有：

1.1.1房地产所有权的风险又称为权属风险，主要表现在房产的实际面积是否与房产证的证载面积相符，房产的位置是否与受益人的确认相符等，这些方面如果情形不相符就会引起纠纷，影响房产的市场价格。

1.1.2评估时点的风险房地产抵押评估是对一个基准点的市场价格的评估，所以进行抵押评估的时点的价值与股票到期日房地产的市场价值是绝对不一致的，因为评估的时间价值差异就会产生风险。

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醉清幽9681 · 发表于 2017-12-31 18:00:31

楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了

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旋律仿佛森林 · 发表于 2017-12-31 18:10:19

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心有不元a · 发表于 2018-1-1 19:50:21

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单身媚娘817 · 发表于 2018-1-1 22:36:40

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侯燕雯tz · 发表于 2018-1-2 06:13:46

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醉清幽9681 · 发表于 2018-1-2 07:58:49

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b我所里有 · 发表于 2018-1-3 07:25:19

谢谢分享!!

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b我所里有 · 发表于 2018-1-4 00:11:02

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ny看看书 · 发表于 2018-1-4 08:53:45

非常酷哦，不顶对不起良心

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玛丽来亲亲0 · 发表于 2018-1-5 04:22:35

说的不错！

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