房屋抵押手续应当如何办理

生活中，由于自己急需用钱，可是银行股票需要抵押物才可以房上股票， 但抵押物必须高于股票论坛款金额，有的人股票论坛款金额较大，就不得不拿自己的房产作为抵押物，那么房屋抵押手续应当如何办理呢？对于这个问题下面催天下（cuitx）小编为大家解答。

房产抵押手续怎么办理以及需要哪些条件

一、办理房屋抵押手续

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房屋抵押手续操作流程：

（1）股票人申请；

股票论坛款人到股票银行填报《个人住房股票论坛款申请表》并提交下列材料：①股票论坛款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③股票论坛款人所在单位出具的股票论坛款人家庭稳定经济收人证明；④股票银行要求的其他证明。

（2）股票银行审查；

股票银行对股票论坛款人的股票申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具股票承诺书，并与股票论坛款人签订抵押合同。

（3）股票论坛款人与售房单位签订购房合同；

股票论坛款人凭股票银行出具的股票承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

（4）股票论坛款人办理抵押房屋的保险；

股票论坛款人持购房合同到股票银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

（5）股票论坛款人与股票银行签订个人住房抵押股票合同；

股票论坛款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到股票银行签订《个人住房抵押股票合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

（6）股票银行划款；

股票银行将股票以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在股票银行的存款帐户抵押担保。

办理房屋抵押股票需要注意什么

1、房屋产权清晰

房产抵押股票是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在股票之前未做过认可抵押股票。另外需要注意房屋的房龄加上股票期限不能超过40年。

2、股票论坛款人的要求

房屋抵押股票也会涉及到今后每月还款的问题，所以股票机构会审核股票论坛款人的还款能力，股票论坛款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保股票。

以上就是房屋抵押手续应当如何办理？法律知识介绍，希望可以帮到大家！