叮叮金服：如何确定股票年限

一、房龄

如果你购买的是二手房，那一定要注意二手房房龄的问题，因为有的银行规定，二手房股票要求房龄加股票年限之和不得超过30年，那么股票年限想选30年也选不了了。由于老房子建造时间久远，银行在股票时可控的风险相对较大，因此在股票审批时也会比较谨慎，如果二手房的房龄很大的话，银行一般会拒绝股票。

二、、购房者年龄

除了房龄之外，购房者的年龄也是影响股票年限的重要因素，如果按股票30年年限算，最大不超过75岁，也就是说股票年限加上股票论坛款人年龄，不能超过75周岁。但是根据银行对股票人年龄的要求来看，购房者年龄超过45周岁，那就上股票不到30年的款了，这还是如今实行的最新政策，以前更短。

三、房屋属性

不同的房子属性不一样，房子的产权年限就不一样，从而就决定了你能拿到的银行股票年限长短。一般而言，住宅性质的房子，产权年限是70年，那么不考虑其他因素的情况下，股票年限就可以选择30年之久；但如果是40、50年产权年限的房子，受到产权年限的限制，就不能选择30年这么久的股票年限，所以在买房之前，购房者一定要问好房子的属性。

四、购房者经济能力

正如上面叮叮金服讲到过的，选择股票年限的长短跟购房的还款能力也有很大的关系，通常情况下，银行在发放股票之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放股票额度以及年限。如果你的还款能力不是那么强，资产也不是很多的话，股票年限相对就会比较短；但如果你的还款能力强，资产相对较高，可能就能获得较大以及较长年限的股票。