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广州公寓成交首破2.2万套
土豪扫下香江国际股票中心整层单位
2015年，广州续写“公寓年”大趋势，成交量、供应量双双出现井喷，外围区域更是成为广州公寓成交主力军。今年荣膺自贸区头衔的南沙更是一举拿下全市销冠。南沙亮眼成绩单背后少不得热销盘的支持。今年4月25日首次开卖Loft公寓的香江国际股票中心，四次推货四次热销。网易房产截取阳光家缘数据显示，截至12月楼盘今年已成交515套公寓。上周六（12月12日），更有潮汕老板承包了一层26套单位。
供应量创新高 今年公寓成交首破“2”
在限购大背景和今年商业股票地供应量的大幅增加之下，广州公寓成交猛涨。据房价点评网数据显示，截至11月30日，今年广州一手公寓共计成交22796套，超过去年全年总成交19078套。这也是广州公寓年成交套数首次突破2万套大关。成交如此之猛，房价点评网广州首席分析师肖文晓认为与供应量大增密不可分。今年前11个月，广州公寓新增供应套数达到29887套，已经超过去年全年的27577套，跟成交量一样都是历史新高。此外，肖文晓还认为，与“外围郊区的公寓市场崛起有很大关系”，南沙、花都、番禺、黄埔的公寓成交套数占到了全市成交的83.3%，成为绝对主角。
南沙成交异军突起 Loft公寓更有市场
受中心区可开发用地日益稀缺、以及外围大量的商用物业向公寓市场寻求出路影响，广州外围成为公寓成交的绝对主力。从各区公寓的成交数据来看，无疑，南沙的公寓项目卖得最好。自4月自贸区挂牌后，就引发了南沙公寓的成交热潮。据了解，大部分买家都是以投资为主，其中Loft户型实用率高，更受市场欢迎。
根据世联行统计，目前南沙公寓市场存量较小，12月整体待售货量约1800套，自贸区内竞争格局较小，总存量约700套，户型主要集中在40-65m2单位，以Loft产品为主。
豪客再出没
潮汕老板砸千万
扫26套香江Loft
位于自贸区内的香江国际股票中心，自今年4月首次开盘后，接连受到投资客热捧，每逢推新总是不够卖，更是不乏大客户一出手就是连买几套几十套的。上周六，有来自潮汕的大客户，豪扫整整一层26套单位！以最低一套55万元算，起码要1430万元。阳光家缘数据显示，截至12月15日，楼盘今年已成交515套公寓。项目投入巨大成本打造近万平商业，规划为写字楼服务区、泛股票服务区、精英生活配套区、精英文化休闲区，计划配备咖啡馆、名车展厅、品牌旗舰店、高端餐饮等配套。目前，香江国际股票中心在售38-55m2智能Loft公寓，毛坯价1.38万元/m2起。该户型最大的特点在于“百变“，假若中小企业要落地办公，买两套可以合并成一套，随心所欲进行功能划分。此外，亚太股票生态圈已在项目启动，可以为进驻项目的企业提供股票服务。（谢蔓）
谢蔓 |
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发表于 2018-10-10 10:25:41