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这一刻的广州，蛰伏了4年，横盘了4年，正处于行情启动前夜。
我上面的这句话，绝不是空穴来风。凭着热钱+概念+扎实的产业基础，广州完全有实力支撑起一轮行情。
曾经在深圳东莞上演的新房疯抢、二手房业主反价，不久之后，也会在广州上演。
所以，这一刻，要说放眼全国最值得买的城市，我会投票给——广州。
买在行情启动前，就是减少持有成本，最大程度地吃透房价上涨的溢价。
2020年，是进军一线城市广州的好机会。
广州值得吗？我想这是很多粉丝心中的疑问。
一直以来，广州受到的最大质疑就是“被踢出一线城市”。
但多年过去了，广州还是那个厚积薄发的一线城市。
如果用一个词来形容广州这些年所承受的一切，我觉得最合适的莫过于——韬光养晦。
广州一直在纠偏，默默发力，当初停摆的项目，现在都已逐渐恢复建设。
珠城的中轴超前规划，让它在未来10年都无法超越。 滨江东琶洲总部经济区的建设在加快，塔吊高耸，桩机日夜不停建设。 第二CBD金融城，之前因为岑村机场限高，汇金中心绿地中心被“剃平头”，而最近，岑村机场将改线路，困扰金融城多年的限高问题终于要解决了。 番禺万博商圈初具规模，高楼林立，18号线串联主城区将带动万博再次腾飞。 黄埔科学城堪称是广州在彷徨多年中最成功的新区，因此带动了广州向东向南的城市发展方向。 南沙基建和产业大提速，南沙焦门河-金洲板块和灵山岛尖的写字楼建设加快，城建逐渐升级。 前些年，广州确实经历了政治动荡导致的城市发展滞缓，但这样的动荡即使放在其他城市，也是要伤筋动骨好几年的。
我们无法要求每个城市都能用理性的智慧和超前的前瞻性，去战胜自己的软肋，但率先清醒过来的城市，总是能走得更远。
可喜的是，广州从未停止过前进与回归，逐渐走出了发展桎梏。
利空出尽即是利好，广州压抑了四年的需求急需释放，再加上深圳东莞上涨带来的推力，我敢肯定：广州一旦启动，市场必定难以招架，置业窗口期不会太长，所以要买入广州，要加快了。
广州最值得投资的板块是哪里？
放眼整个广州，哪里是最佳投资区域？
我们都知道广州的城市发展方向是向东向南，所以也诞生了两大热门投资区域。
一个是黄埔，广州城市向东的近郊板块。黄埔，离市区近的价格高，便宜的又贼远，差不多赶上新塘远了，而且缺乏新型CBD的规划，有一些优势但上车还是有门槛。
另一个是南沙，广州城市副中心，大湾区几何中心，目前是广州基建投入最大和经济发展最快的区域，正处于发展增量的爆发期。关键是，上车无门槛。
南沙实拍图
黄埔整体是要跟市区大势走的，要看城市扩张的速度，南沙是一个独立的副中心，自己的独立行情，无须关心、不看中间番禺发展的怎么样。
当其他区新房限价不能涨时，广州却意外给南沙开了股票论坛，这四年来南沙是广州为数不多的一直在上涨通道的区域。
归根结底，是广州向东向南+广州城市副中心+粤港澳大湾区几何中心的三重概念，一下子把南沙拔高了位置，地缘位置实在太好，让南沙有了源源不断的话题刺激，它的远大前景和房价预期是难以想象的。
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发表于 2020-7-4 17:29:22