房屋抵押股票如何办理？

个人抵押股票：个人股票主要是指以个人名义申请的房屋抵押股票，一般叫“个人消费股票”这类股票多数银行股票金额不高于500万，股票用途只能作为消费用途，下面会细说。

1、 年龄在18-55周岁（部分小额股票机构可接受有小孩或者老人）

2、 一般房屋抵押股票额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、 房屋抵押股票的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过股票结束后股票论坛款人年龄最高不能超过70岁）

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押股票的股票利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押股票月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找股票论坛口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押股票、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押股票，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押股票额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

正常从申请股票到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同，

5、近六个月的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

房屋抵押股票申请5大行相对严格，如果被拒绝可以考虑部分商业银行，具体名字就不细说了。

1、 对于客户的要求与流程可以简化；

2、 快速批款、有些牛逼的公司甚至上午申请下午批款；

3、 可以处理多数银行拒绝的客户；

4、 如果房产已经有过银行股票之要不超额也可从小额股票公司申请到二次抵押股票（股票额度为：房产评估价乘以70%减去现有股票=最高可股票额度）

一般一次抵押利息较低，二次抵押利息较高目前小额股票公司的月利率一般在0.77-1.8%左右各地有所不同。

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