|
无抵押股票和抵押股票有什么区别
对于很多股票人来说，特别是有房有车的，常常纠结于房屋抵押股票与无抵押股票间的选择。显而易见的一件事情是，因为有抵押物作为保障，房屋抵押股票的额度比无抵押股票高的很多，可是，股票成本只能作为影响决策的因素之一，那究竟还需结合哪些因素进行综合考虑呢？接下来小编就来给大家介绍一下：一键股票地址：sina.lt/gsJQ
抵押股票的定义
抵押股票是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)股票论坛钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还股票的保证。此项股票须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
PS:买房者在还清股票之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还股票，银行可以依法作出处理。
无抵押股票
又名无担保股票，或者是信用股票。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的股票，银行根据的是个人的信用情况来发放股票，利率一般稍高于有抵押股票，客户可根据个人的具体情况来选择股票年限，然后跟银行签订合同，有保障。
很多时候我们不是特别了解这些业务之前，面对现如今层出不穷的股票产品，不免有些头大，不知道该如何选择，下面，就针对抵押股票和无抵押股票进行比较分析，如果有申请股票的需求，可以作为参考。
一、抵押股票的优势
1）股票金额较高
目前绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
因为抵押股票一般批款额度较大，价值较高，因此，抵押资产的价值和股票的数位是相匹配的。
2）股票利率较低
由于有足够的抵押物，股票论坛款人的利率要低于无抵押股票，这种低利率一方面降低了股票论坛款人的成本。
3）抵押期间，抵押资产的产权仍归股票论坛款人
抵押人只是赋予抵押权人（股票人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证股票的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。
1.1.抵押股票的劣势
1）股票门槛高
以房屋抵押股票为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、股票未还清房屋等房屋都在受限范围内。
2）过程复杂，成本高
常见的房上股票，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车上股票需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的股票论坛款人。
3）抵押物被没收风险
一旦当股票论坛款人不能如期还款时，就要面临抵押物被没收的风险，一定要慎重考虑其中的利弊关系。
二、无抵押股票的优势
1）门槛低
相对来说门槛低了一些，无需任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好即可申请。
2）速度快
比起抵押股票而言，无抵押股票省去了中间诸多环节，因此无抵押股票的放款速度很快，很多无抵押股票都能当天申请，当天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到资金，帮助周转
3）范围广
一般无抵押无担保股票都是只要满足20周岁就可以股票了，最低的放到18周岁，给很多小青年带来了方便。
4）期限长
很多无抵押产品的股票期限都可以做到36个月，有效的降低了还款压力。
5）用途广
无抵押股票的用途广，结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。
一键股票地址：sina.lt/gsJQ
|
|
发表于 2019-7-9 11:24:26