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“0首付”“一成首付”“首付一万起”
买房连首付款都可以网上股票款？
不少消费者被吸引
难道真有这样的“好事”？
“0首付”后的“花招”
“我首期房款不够，请问你们项目能否提供‘0首付’或者‘一成首付’之类的服务？”
根据现行国家规定，购买首套住房的，网上股票款首付款比例不得低于30%。
所谓的“0首付”“一成首付”就是将首付款进行再次网上股票款，也就是说将个人综合消费网上股票款（一般为信用卡网上股票款或民间网上股票款）等资金挪用于购房，被称为“首付网上股票”、“消费网上股票”。
具体操作上，房企或者中介通过免利息以及手续费方式， 在一定期限内为置业客垫资部分首期房款，以加速楼房去化步伐。
“低首付”背后的辛酸‘首付网上股票’看起来很美好，实际上却是‘催人老’
曾选择透支刷信用卡额度购房的张先生告诉记者，去年，他购买了城区一套总价50万元的商品房，首期付款为15万元。
为实现置业梦，他在个人积蓄仅有3万元的情况下，用信用卡支付了12万元首付网上股票款，还款期限为2年，除去第一期还款额，以后每期 需还5000元信用网上股票；剩余的房款，他选择商业网上股票款，网上股票款期限为30年，每月房网上股票近2000元，算上信用卡的还款额，他每个月应偿还的网上股票款金额高达7000元。期间，他曾因下岗数月无力偿还网上股票款， 而差点导致房屋被拍卖。
“首付网上股票”能不能用于购房？
近年来，“首付网上股票”、“消费网上股票”等为置业客提供购房资金的融资渠道开始流入楼市，并渐有蔓延的势头。
针对这种现象，近日，国家住建部联合人民银 行、银监会下发《关于规范购房和加强反洗钱工作的通知》，提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付，严禁个人综合消费网上股票款等资金挪用于购房等要求。这即意味着，此前曾风靡一时的“0首付”“一成首付”，以及透支信用卡额度置业等行为将受到遏制。
明令禁止，肇庆的情况是……“我能否刷信用卡来支付部分购房款？”
“不好意思，我们公司有明确规定，不能使用信用卡支付购房款。”
近日，记者以购房者的身份，到恒大翡翠华庭看房时，就首期房款的支付问题，与该楼盘一名陈姓售楼员进行了上述对话。而这种答复，在端州西城都荟、鼎湖一米阳光、四会御湖城 等楼盘均有出现。
记者了解到，前些年，在购房资金不足以及房企去库存等需求推动下， 不少楼盘跟风打出“零首付”“一成首付”的营销策略。
不过，
在有关部门严控下，
这种违规融资方式受到了遏制。
据了解， 自2016年开始，我国已开展多轮对违规短网上股票流入楼市的严查行动。在对资金违规流入楼市进行监管的基础上， 相关部门对其的打击力度亦正不断升级。
近日，国家住建部
联合人民银行、 银监会下发
《关于规范购房和加强反洗钱工作的通知》
◆ 严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；
◆ 严禁互联网股票从业机构、小额网上股票款公司违规提供“首付网上股票”等购房融资产品或服务；
◆ 严禁房地产中介机 构、互联网股票从业机构、小额网上股票款公 司违规提供房地产场外配资；
◆ 严禁个人综合消费网上股票款等资金挪用于购房。
另外，
三部委还要求各地
对违规企业、机构加大查处力度
▲将违规房企、中介列入严重违 法失信企业名单；
▲对违规的互联网股票从业机构列入互联网股票风险专项整治重点对象；
▲将互联网股票从业机构、小额网上股票款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
这意味着，“首付网上股票”、“消费网上股票” 等融资行为将进一步受到遏制。
禁入将有利于降低楼市泡沫风险针对这种现象，在肇庆有着5年售楼经验的人士表示
尽管国家曾多次叫停“首付网上股票”、“消费网上股票”，但仍有房企以及购房者铤而走险，部分投资投机者更是参与其中，推动市场上的购房风险以及泡沫产生。“
不过，显而易见 的是，在监管严控之下，购房者想通过‘首付网上股票’、‘消费网上股票’等融资渠道凑足购房款的难度越来越大，违规融资现象亦将有所收敛。
要促使房地产回归居住属性，降低投机获利空间以及泡沫风险，股票层面降杠杆、把控投资资金源头不失为有效渠道。
肇庆遏制违规短网上股票流向房地产市场，持续打击投资性置业需求，并切断这方面的股票供给，有利于防范房地产泡沫风险，促进楼市整体健康发展。
大伙明白了吗？
“首付网上股票”对个人对楼市都是不利的
更重要的是，它是被明令禁止的
购房应量力而为，切勿铤而走险！
来源：西江日报
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发表于 2018-10-9 07:39:05
