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FX168财经报社(香港)讯 美国网上股票款银行业协会(Mortgage Bankers Association，MBA)本周公布一份报告显示，美国本周的住房网上股票款申请数量已经下滑到6个月以来的最低点。尽管房网上股票利率出现下滑，但年轻人在目前买房的欲望开始受到价格影响回落。同时夏季相对清淡的房地产市场整体也对数据又一定影响。
数据显示，到8月12日截止的当周房网上股票申请数量相比前一周下降了4%，尽管仍然较去年同期有10%的提升，但房市的热度目前已经开始在最近几个月表现出冷却的迹象。
住房网上股票款活动在今年6月初达到今年峰值。但在那之后每周基本上都有一定程度的下滑。在本周二美国商业部还公布了新屋兴建数据，结果显示该数据在7月创造了5个月以来的最高水平。
美国房地产市场在最近两年一直保持整体温和上涨的趋势，相比去年，美国整体房价目前也有明显的整体上涨。但部分地区的房价已经距离过热不远。旧金山、纽约等传统房地产热门市场的价格指数已经相比去年创造了两位数的涨幅。这让一些需要网上股票款的年轻人很难在这个时候负担高昂的房价。
旧金山房地产公司paragon本周公布的数据显示，工薪阶层目前只有13%可以靠自己的经济实力负担湾区中等水平的房地产。考虑到旧金山是美国工资水平最高的区域之一，这个调查结果让人们不得不警惕房地产涨幅超过工资涨幅带来的后果。不过目前美国整体可负担水平并没有那么糟糕，房地产不可负担的情况主要还是发生在旧金山等热门市场。
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发表于 2018-10-9 08:24:16
