股票买房应该怎样还股票

18397544499 · 发表于 2017-12-18 18:56:16

对于大多数人来说，没有足够的钱全款购买房子，股票买房成了最佳的选择，可较高的股票利率让买房

的成本多了不少。
买房子，办银行按揭股票，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差

距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题。
一、股票利率的折扣
　    　现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！(发稿时最新的政策是首套首付三成

，股票利率维持基准利率6.55，二套首付七成，股票利率上浮1.1倍)
　  　二、选择还款方式
　    　也许很多没买过房子的人，都不知道还银行股票还有方式可以选的，家庭条件有限，能够省一

点就省一点，还款方式有以下两种方式，供大家参考！

　  　1、等额本息还款
　　其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种。因为每月还款数额固定，而且相

对于另一种方式。这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗

？以股票20年，股票100万元，算下来月还7485.2元月还款为例，每个月还银行7485.2元-----其中，

5458.33元是利息，2026.86元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
　　到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不

多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还

了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一

种，因为这样，银行的利益才会大化。

　　大部分家庭，既然股票20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银

行的利息收益会减少很多
所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利

息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

　　  2、等额本金还款。
　　我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前

了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以股票20年，股票100万元，算下来月还9625元月还款为例

。

　　每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。

　　第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元

的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

　　而重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多。
这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息

的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。

　　而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为

了长远的利益！
本文作者来自益阳小额股票http://www.xierdundin.com/

江郎才不尽m · 发表于 2017-12-19 17:05:07

真精神！！！！！！

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rxx逍遥天使 · 发表于 2017-12-19 22:55:05

谢谢楼主了，楼主辛苦了，呵呵

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eqo金锁扣 · 发表于 2017-12-20 08:39:03

不错的贴，太喜欢了，大家都顶啊

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搬个新家hdf · 发表于 2017-12-20 16:51:17

呵呵，不错

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卡欧科技648 · 发表于 2017-12-26 08:42:02

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mu度昂看 · 发表于 2017-12-26 22:09:27

不错。值得学习啊，顶一个

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白开水最好喝 · 发表于 2017-12-27 02:15:03

强帖终于出现，要顶的啊，谢谢楼主

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sfezz · 发表于 2017-12-27 08:48:29

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碎碎个戏oy · 发表于 2017-12-28 18:27:55

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心有不元a · 发表于 2017-12-28 18:40:51

继续支持没话说~ 楼主真强

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北看台的砖y · 发表于 2017-12-29 00:39:10

谢谢提供，继续努力！

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