房贷是越长越好，还是越短越好？一位银行经理透露：选错方式就是浪费钱

贷款平台提问：房贷是越长越好，还是越短越好？

自古以来，中国人民都有家族情怀，尤其是深受家庭文化的影响，很多人将买房作为人生中第一大事。对于他们而言，房子是家庭的象征，有房才有家的感觉。所以不知从何时起，买房就成为了人们生活中最重要的事情之一。

现今社会上出现了一种普遍的现象，人们掀起了一波买房热潮，其实在这一批买房的人群中，有不少的人是炒房者，他们只为从中获取更大的利益。

而真正需要刚需买房的人，却被不断上涨的房价频频劝退。随着房价居高不下，很多年轻人购房压力越来越大。

如今，我国已经进入到高房价的时代，即便是一些小县城的房价，也已经突破万元，在房价上涨的同时，人们的工资却没能够同步上涨，所以很多人要想买房子，不仅要花掉家中几口人的积蓄，还要通过对银行进行贷款，才能够支付。

那么房贷是越长越好，还是越短越好？有一位银行经理透露：选错方式就是在浪费钱。

根据有关数据显示，我国的住房贷款率达到40多万亿，在我国有95%的劳动者其工资只有四五千，所以他们要想买房，只能通过贷款。因此，在整个借贷市场，有一大半的贷款都是住房贷款。通过贷款的方式暂时解决了买房的资金压力问题，但是长久以来，人们都会背负着房贷。

对于许多人而言，每个月的工资基本上有一大半都用于还房贷了，而只有为数不多的钱来支撑日常生活，可见许多人身后的重担有多大。在贷款买房的过程中，无论是哪种形式的贷款买房，人们都会选择最划算的方式。

但是大部分人都是第一次买房子，其中有很多东西都还是模糊不清的概念，那么到底该如何选择性价比高的还款方式呢？

众所周知，贷款平台的利率是随着贷款的期限增加而增加的。现目前人们买房一般有两种，一种是的确是买来自己居住的，还有一种则是想通过投资买房来赚取更大的利润。虽然说这些投机买房的人，他们也会通过贷款的方式来买房，但对于他们而言，目的是为了赚钱，所以他们的还款方式也有很多。

但对于买刚需房的人而言，他们在贷款的时候就会考虑到该贷几年、该怎样还款？常见的两种还款方式，一种是等额本金还款，还有一种则是等额的本息还款。

但贷过款买房的人都知道，等额本金要比等额本息所要支付的利息更少，因此，从这一方面看来，等额本金更要划算一些。但是对于一些经济条件不足的人而言，这种方式在前期还款的时候，会承受着很大的压力，至于选择哪种还款方式，要根据自身的经济实力来选择。

对于很多人而言，除了还款方式，人们更为关注的还有还款的期限。就目前而言，房价逐年攀升，所以往往人们所贷的金额也非常高，因此通常情况下，人们都会把还款日期选择在15年到30年期间。

假如人们要贷100万，如果采用等额本息的还款方式，如果是贷30年的话，就将还接近114万的利息，如果是贷十年，就要还接近33万的利息。但如果按照等额本金来还款，贷满30年，贷款人要还接近88万的利息，而贷十年就要还接近30万的利息。

因此，无论是哪种方式，人们所要还的利息都很多，而且还要成天背负房贷的压力。从上面的数据比对来看，贷款的时间越短，人们所要支付的利息就相对要少一些。

虽然说从这数据来看所贷时间越短越好，但是按照目前经济的发展状况，通货膨胀仍然影响着经济社会。所以谁也无法预知在30年之后，会不会受到通货膨胀的影响？钱会不会还值钱？

如今房价很高，其实并不是房子值钱，而是由于受到通货膨胀的影响，钱币贬值，所以从而体现到各类商品中，就显得商品很贵。而且在未来，我国有可能会遭受到通货膨胀的影响，届时人们还款也就会在一定程度的优势。

当然，对于银行而言，更希望人能贷款的时间越长越好，所以这就是为何他们不愿意贷款者提前还款，而且提前还款还会收取违约金。

不过对于一些经济能力尚足的人而言，能够短期贷款则短期贷款，即便是初期压力大，但是尽早还完就可以享受美好生活，也是一件好事。