房贷是社会上最优质的贷款，贷款的时间最高可以达到30年!

贷款论坛-网贷社区还是一直认同，买房子能够贷款的尽量贷款，并且尽量把贷款贷到做大的金额，最长的时间！

为什么呢？因为目前房贷是社会上最优质的贷款，贷款的时间最高可以达到30年，贷款的利率也非常低，只有5%-6%左右！其实我们来算一笔账就知道了。

假设买一套200万的房子，贷款了50%，也就是100万，按照基准利率4.9%上浮1.1倍，5.39%来计算的话。你30年总共需要支付的利息为102万，月供达到了5600元！对于大部分的人来说，看到这样的数字，其实已经开始慌了！但是大家没有了解到一个通货膨胀和货币贬值的道理！更加没有想到，30年这个时间的力量。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

也就是说，如果你把钱留在身边，只做一些保本的理财，那么30年后，你的100万只有如今35万的购买力！但是你如果透支了未来30年后的资金，拿到如今来贷款买房。那结果完全就是不一样了。

关于是不是应该贷款买房，我来给你们随便举一个扎心的案例。

在很久很久很久以前，1989年的时候，有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；当时他一个月工资80元，每个月要还60元的“巨款”，贷款30年，到2019年还清，2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！

我们可以发现，如果现在来看，一个月5000多元的利息确实不便宜，但是如果拉长周期来看大家的工资是在不断提升的，货币是不断贬值的。也就是说，现在的5000多元还款压力，到了5年之后可能只有如今“3000多元的压力”，10年后可能只有“如今2000多元的压力”，这是显而易见的！

所以，买房尽量贷款，现在手里拿着钱去理财，定存，只是看着钱贬值。但是反过来，拿着未来30年的100万到如今去理财和投资，那性质就完全不一样，不仅不算贬值，还算占尽了便宜，因为这个钱不是你的，是“银行借给你的”，更重要的是，时间为30年。

昨天汇率破7了，人民币贬值超过了8.8%，意味着什么？意味着3个月前你的100万存款变成了91.2万元，亏了8.8万。而如果你3个月前贷款了100万元，那么现在是赚了8.8万！所以，买房还是要贷款！ 扛不住可以少贷一点，但是千万别浪费，甚至不贷，除非你是真正的富豪！

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